郴州江山丽城小区绿化地变社区办公地 维权僵持不下

日前,市民李娇媚(音)来到自己位于骆仙东路江山丽城小区二期的房子准备装修事宜时,发现小区21栋、22 栋的入口处悬挂着一些牌子:山川塘社区老年人协会、山川塘社区居家养老服务中心、山川塘社区服务站、山川塘社区居务监督委员会……

“社区的办公地点什么时候放到小区里面来了?”好奇的李娇媚多方打听后了解到,这些社区的办公地占用了小区原本的绿化地。“这怎么可以呢?绿化地是属于全体业主的公共资源,没征得业主同意,怎么能作为他用?”

未征得业主同意,绿化地成了社区办公地

9 月18 日,记者来到江山丽城小区二期,20 栋、21栋、22 栋的门厅入口左侧均有一个紧锁着玻璃门的小房间。透过玻璃门可以看到22 栋的小房间里摆放了一些书架,上面放了书,业主们告诉记者,这个房间是

老年人活动中心,原本还摆放了麻将机、电视机及各种桌椅。而在21 栋的小房间门口墙面上,写着“山川塘社区服务大厅”字样,大厅正对着某位业主的房屋,相隔不过5 米。

“这三个房间原本都是我们的架空绿化地。”李娇媚拿出20 栋、21 栋、22 栋的规划图纸指给记者看,上面清晰标注出这三栋楼门厅左侧的位置属于架空绿化层。李娇媚表示,开发商在更改架空绿化层用途时并未提前通知业主,业主们是看到挂出来的牌子后,才得知情况。

“社区这么多人,都到我们小区里办事,人来人往,安全怎么保证?”住在22 栋的贺先生说,社区的办公地与住户的房间紧紧挨着,会造成居民的诸多不便。

目前仍未达成一致意见

记者了解到,小区的业主将搜集的材料和业主的意见整理送到了市房产局、市规划局等部门,也得到了相关部门的回复。“规划局回复说社区办公室要撤离,居家养老服务中心的去留由开发商跟我们协商。”李娇媚说。

李娇媚告诉记者,社区虽然撤离了,但在9 月4日小区又贴出了一个“征求意见函”,大意是位于20栋和21 栋的社区办公点只处理小区内部事务,不对外办公。因政府投入大,若拆除会造成不必要浪费,而22 栋的老年人活动中心也仅为小区内的老年人免费开放,由物业统一管理。

“我们不同意,到时候谁知道他们是否真的只对内不对外,一个社区不可能设置两个办公点吧。”业主周先生表示。

随后记者在业主们的带领下找到江山丽城小区的开发商郴州市盛昌房地产开发有限公司常务副经理李善国。

李善国说,2002 年11 月12 日市委市政府办公室签发了《关于进一步加快推进城市社区建设的意见》,这是他们将社区办公地设在小区内的根据。“政府在2011 年出了个政策说开发项目达到一定规模就由政府划拨地建设社区办公场所。”李善国进一步解释,由于公司是在2009 年买地进行项目建设,没有划拨地,本来不应建设社区办公场所,“但是政府又有相关要求”,他们才做出了将绿化地改成办公场所的决定。

李善国拿出2013 年8 月26 日苏仙区政府呈送给市政府的一份《关于将江山丽城20、21、22 栋架空层封闭建设社区老年活动中心不计算容积率的请示》。随后的2014 年1 月,项目开发商针对架空绿化层改为办公用地与白鹿洞街道办事处签署了合同书,之后隶属白鹿洞街道办事处的山川塘社区便进驻江山丽城。

“合同书我们见过,这个请示我们没见过。”看到这些文件,李娇媚有些懵。而从市规划局法规科了解了相关情况的业主李先生告诉记者,政府政策只是要求开发商给出一定面积的办公场所,但却没说可以占用小区绿化地。

当日,三位牵头维权的业主与李善国商谈良久,但没有结果。

记者获悉,目前,业主、开发商、社区三方仍未达成一致意见,李娇媚表示将继续搜集其他业主的意见一起维权,“我们就要求按购房合同来,恢复绿化地。”她说。

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